קבוצת רכישה נדל"ן – ממה להיזהר!!

רקע בשנים האחרונות אנו עדים לפריחה של תופעה ייחודית בשוק הנדל"ן בישראל המאפשרת להגיע לדירת מגורים בצורה שונה – קבוצות רכישה.פורשי צה"ל הינם קהל יעד שייתכן ויפגוש בהצעות אלה לגבי השקעות כספי הפרישה.קבוצת רכישה מורכבת מקבוצה של יחידים המתארגנת לצורך רכישת קרקע ובהמשך בנייה על הקרקע של דירות מגורים, או...

נדל"ן ארה"ב- "חֲבָל שֶׁאֲנָשִׁים לֹא חוֹשְׁבִים עַל זֶה כָּכָה"

"חֲבָל שֶׁאֲנָשִׁים לֹא חוֹשְׁבִים עַל זֶה כָּכָה" אומר לי סא"ל א' נדל"ן ארה"ב- בעלות או יזמות (ולמה לוקשיין הוא ה- מבחן)--אתמול הייתה לי שיחה ארוכה עם פורש שבוחן כמה אפשרויות השקעה בארה"ב.אין נכון, לא נכון! - יש כדאי יותר, נכון יותר, מתאים יותר.--כאחד שעקב אחר הנושא מקרוב מאוד משך למעלה...

שיקולי מיסוי ברכישת נדל"ן

בניהול נדל"ן חלק קריטי של קבלת ההחלטות מתבסס על שיקולי מס. התעלמות משיקולי מס בעת קבלת החלטת קניית דירת מגורים, הן לצורך מגורים והן לצורך השקעה, עלולה לגרום לחיוב מיותר בתשלומי מס גבוהים, ובהפיכת עסקה הנדמית ככדאית לעסקה מפסידה.כעיקרון, המיסוי על נדל"ן בישראל, במיוחד בעקבות הרפורמה שנערכה בחוקי המס בשנת...

שיפוץ הבית: דגשים לשלב התכנון

מאת: נמרוד קרן - תכנון ועיצוב פנים http://www.nimrodkeren.co.il/בעטיין של נסיבות שונות עולה, אחת לפרק זמן, הרצון בשינוי, הרצון לחדש ולהתחדש כמו גם הרצון לשדרג את איכות החיים.סיבה אחת היא הפרישה מצה"ל ושירות ביטחון: כאשר יש בידכם את הזמן, הכסף והרצון להתחדש.בהרבה מהמקרים הדבר מקבל ביטוי בהחלטה לבצע שינוים בבית ולהתאים...

ניהול סיכונים בנדלן

עם הפרישה מצה"ל נושא הנדל"ן עשוי ל"פגוש" את הפורש ברכישת נכס,בנייתו או שיפוצו, תחום זה כרוך בסיכונים רבים שעלינו לנהוג בהם מנהג ניהול סיכונים בדיוק כמו שלמדנו בשירות הקבע לבצע ניהול סיכונים בתחומים צבאיים. לאחר שהצגתי את נושא "ניהול סיכונים בנדל"ן" במסגרת כנס פורשים שהתקיים על ידי "ביטחונט" בכפר המכביה...

נדל"ן בגרמניה: חלון ההזדמנות של המאה

עליית מחירי הנדל"ן בגרמניה הפכה כבר לעובדה ברורה, ושוק הנדל"ן להשקעה בגרמניה הפך ליעד מושלם אליו נכנסים משקיעים מכל העולם.גילוי נאות! המאמר משולב בתכנית עסקית של החברה המופיע בסוף המאמרעו"ד אלחנן מחברת חברת b מסביר מדוע גרמניה היא התקווה וההזדמנות של משקיעי הנדל"ן בישראל,ומדוע ההשקעה הנכונה ביותר היום היא דווקא...

מענק פרישה ונכסים- טיפ להשקעה נבונה

רגע לפני פרישה מצה"ל /שירות ביטחון,אתה מקבל סכום כסף משמעותי שאמור לסייע לך בהשתלבות בעולם האזרחי,יש מגוון רחב מאוד של ערוצי השקעה ,ברצוני להבהיר ולהמליץ על אפיק השקעה של נכס מניב אשר מניסיוני הוכיח ומוכיח את עצמו כל הזמן וגם בזמנים קשים(מיתון) וכל שכן בתקופות בהן הכלכלה בארץ ובעולם הינה...

מבצע שלא סיפרו לך עליו- דירה בשקל!

אם ברקע ..פרישה מצה"ל או פרישה מכוחות הביטחון ? חשוב מאוד שתקרא זאת.הגיעה העת- פרשנו מצה"ל וקיבלנו את כספי הפרישה. לאחר דילמה ארוכה החלטנו ללכת על "השקעה בטוחה" ולרכוש דירה.מהלך שחשבנו שהוא פשוט, קל ומהיר. נכנסו למשרד מכירות שהציג בפנינו "דירה בשקל" פרוספקטים צבעוניים, הבטיחו לנו "הרים וגבעות" ואפילו לקחו...

טיוטא לחוזה השכרת דירה

חלק מהפורשים בחרו ברכישת דירה להשכרה כסוג של השקעה המאפשרת השלמת הכנסה .אחרים משכירים ושוכרים דירות (במקביל) לשיפור איכות חייהם, מצורפת לנוחותכם טיוטה לחוזה השכרה מפורט עם דוגמאות,מסמך זה אינו מסמך משפטי ויש להיעזר במידת הצורך במשפטן,מטרתו היא לאפשר מבט רחב ככל האפשר למקרים ותגובות עם שוכרים,שימושכםהסכם שכירות בלתי מוגנת...

השקעות נדל"ן בגרמניה

גרמניה היא אחד משווקי הנדל"ן המבוקשים ביותר על ידי משקיעים מכל העולם. ונחשבת יעד השקעה בטוח, משלתם ומועדף מצדם של משקיעים פרטיים ומוסדיים כאחד.מדוע גרמניה ? ומדוע עכשיו?כדי להבין את זה צריך לחזור אל העשור שקדם למשבר הנדל"ן העולמי שהחל בשנת 2008. בשנים 1998-2008 התרחשה עליית מחירים בלתי נתפסת במחירי...


×